Att renovera taket på ett flerbostadshus är ett stort projekt – både tekniskt och ekonomiskt. För bostadsrättsföreningar och fastighetsägare är det ofta en investering som ska hålla i flera decennier. Men trots goda intentioner uppstår ofta misstag som kan bli kostsamma i längden. Här går vi igenom de vanligaste fallgroparna – och hur du undviker dem.
Bristande förundersökning
Ett vanligt misstag är att man går direkt på lösningar utan att först göra en ordentlig statusbedömning av det befintliga taket. Det kan leda till att man missar dolda skador, felaktiga lutningar eller otillräcklig isolering.
Tips: Anlita en oberoende takbesiktningsman innan projektet startar. En noggrann förundersökning ger rätt förutsättningar för en hållbar lösning.
Felaktigt materialval
Alla tak är inte lika – och det gäller även materialen. Ett tätskikt som fungerar utmärkt på ett industribyggnadstak kanske inte är rätt val för ett bostadshus med annan belastning och estetik.
Tips: Välj material som är anpassade för byggnadens användning, klimatpåverkan och framtida underhåll. SOPREMA erbjuder lösningar för både nyproduktion och renovering av bostadstak.
Dålig kommunikation med boende
Renoveringar innebär ofta störningar – buller, tillfälliga avstängningar och begränsad tillgång till vissa delar av fastigheten. Om kommunikationen brister kan det skapa frustration och missnöje.
Tips: Informera boende i god tid, gärna med en tydlig tidsplan och kontaktperson. En engagerad projektledare som kan svara på frågor är guld värd.
Ignorera framtida behov
Takrenoveringen bör inte bara lösa dagens problem – den bör också ta höjd för framtiden. Exempelvis kan det vara klokt att förbereda för solpaneler, gröna tak eller förbättrad isolering.
Tips: Diskutera framtida användning med entreprenören. SOPREMA har lösningar som är kompatibla med både solenergi och hållbarhetsmål.
Bristande uppföljning och underhåll
När taket väl är renoverat är det lätt att tänka att jobbet är klart. Men utan regelbundet underhåll kan även ett nytt tak snabbt få problem.
Tips: Upprätta ett underhållsschema direkt efter renoveringen. En årlig kontroll kan förlänga livslängden avsevärt.
Sammanfattning
En lyckad takrenovering kräver planering, rätt kompetens och god kommunikation. Genom att undvika vanliga misstag kan du som fastighetsägare eller styrelsemedlem i en bostadsrättsförening säkerställa att investeringen blir långsiktigt hållbar – både tekniskt och ekonomiskt.
Vill du veta mer om hur SOPREMA kan hjälpa dig med takrenovering i flerbostadshus? Kontakta oss gärna – vi guidar dig hela vägen från förstudie till färdigt tak.